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Manutenção é assunto sério

Foto: Divulgação

Quando se fala em condomínio, muito há que se pensar  em manutenção. São portões, elevadores, bombas d´água, para-raios, sistemas elétrico e hidráulico, fachadas, esquadrias, dentre outros itens importantes que, se não forem bem cuidados, certamente acarretarão gastos excessivos e de uma só vez.

Por isso, quando se faz  um plano de manutenções preventivas procura-se contemplar toda a rotina condominial e evitar os chamados ‘gastos  inesperados’ e as interrupções dos serviços essenciais como, por exemplo, abastecimento de água ou mesmo o fornecimento de energia elétrica  que, neste caso, muito possivelmente  poderá prejudicar o funcionamento do sistema de segurança do condomínio.

Sob a justificativa de ‘não onerar o valor da taxa condominial’, às vezes, alguns condomínios acabam por negligenciar itens importantes de sua manutenção. Contudo, se esta situação protelatória atingir um estágio mais avançado, as consequências podem acarretar sérios problemas operacionais, além de prejuízos financeiros elevados.

Neste sentido, alertamos para alguns dos principais itens que devem ser verificados periodicamente:

• Sistema de combate a incêndio
• Para-raio
• Caixas d’água
• Registros de prumadas
• Bombas d’água
• Filtro d’água
• Sistema de luz de emergência
• Sistema de segurança (CFTV, cerca elétrica etc)
• Sistema de gás
• Sistema de interfone
• Luz-piloto
• Portões
• Elevadores
• Dedetização

Rodrigo Brancalion é diretor da Brancalion Administradora de Condomínios

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