Reforma já!

O prédio sofreu o desgaste natural do tempo e as pastilhas, que decoram toda a sua fachada, vêm se descolando, relata o síndico Sérgio Spenassatto. Até chegar à decisão por uma reforma geral, os consertos aconteceram de forma pontual. ´´As pastilhas já vinham caindo e, no intuito de economizar, o revestimento era reparado apenas no ponto que apresentava problemas´´, conta.

 

Cansado de consertos paliativos, Spenassatto teve a iniciativa de chamar uma empresa especializada para realizar um laudo sobre a real situação do revestimento da fachada. ´´O pedido

de um estudo técnico foi o primeiro passo para conhecer o que estava acontecendo com o prédio, se é somente o descolamento ou algo mais sério, como uma infiltração´´, informa o síndico.

 

O laudo completo chegou às mãos dele em meados de agosto. O documento será analisado e, posteriormente, apresentado a todos os condôminos em assembleia. ´´Mesmo se não

tivermos um aval para a obra, que depende de todos os moradores, já conheceremos a explicação para a queda das pastilhas. É muito importante fazer esta reforma porque a recuperação da fachada não tem sua relevância apenas no fator estético, mas na segurança dos que transitam pelo local e podem ser atingidos a qualquer momento´´, ressalta o síndico.

 

As plantas do Saint Thomaz não tinham uma vida muito boa. Espalhados em vários pontos do condomínio, os jardins sofriam com a inconstância da rega, feita de forma manual. Mas tudo mudou neste ano. Um projeto paisagístico com irrigação automática já apresenta resultados que não se limitam somente à beleza das flores e folhas.

 

O síndico do Saint Thomas, Thiago Corazza, conta que a manutenção das áreas verdes também trouxe a economia de água. ´´A rega manual, mesmo feita sem periodicidade, gasta mais água e tínhamos jardins problemáticos, inacessíveis para serem molhados sem ajuda mecânica. O resultado eram áreas muito feias e, com a irrigação automática, o jardim implantado em junho já deixa tudo mais bonito por aqui´´, conta Corraza sobre a intervenção feita no condomínio pela arquiteta e paisagista Maria Paula Orlando.

 

A área comum do Saint Thomas também recebeu importantes melhorias. Além da pintura no térreo, a instalação de um gerador de energia garante o fornecimento elétrico para os elevadores, iluminação da área comum, como hall social e escadas. “A aquisição de um gerador próprio garante a segurança de todos porque também alimenta a cerca elétrica, câmeras de

vigilância e o atendimento na portaria´´, relata o síndico.

 

O prédio é muito bem conservado e a pintura de toda a área comum, externa e interna, é feita regularmente a cada cinco anos, incluindo a fachada e faixas das vagas de estacionamento.

O que aparentemente ia muito bem recebeu a atenção de uma equipe de moradores, que se engajou no acompanhamento e avaliação da reforma. 

´´Uma comissão de condôminos foi criada e o mais bacana foi o bom nível de envolvimento´´, conta a síndica Maria Ângela Andriotti. Após o término da obra, o grupo de moradores conferiu cada parte da reforma. ´´Subimos as escadarias até o décimo-sétimo (e último) andar para conferir o que foi feito´´, diz a síndica.

 

Maria Ângela conta que a investigação do pós-obra rendeu algumas melhorias. ´´A avaliação da comissão de moradores foi fundamental para que pudéssemos observar cada detalhe. E alguns erros foram encontrados, relatados à empresa contratada e a reforma foi refeita para atingirmos o máximo de satisfação´´, conclui a síndica do Saint Germain.