Carlos Fernando Barbosa, do Condomínio Villagio Verde | Sala do Síndico
Publicado na Revista Tutti Vida & Estilo | 29ª Edição | Agosto | 2017
Foto: Cristiane Bonin
Há quanto tempo o senhor é síndico do Villaggio Verde? Já ocupou este cargo em outras ocasiões?
Sou síndico desde setembro de 2016. Fui síndico durante cinco anos, em São Paulo.
Por que decidiu se tornar síndico do seu condomínio?
Gostei de experiência em São Paulo. Consegui realizar muitas coisas simples e, nas mais difíceis, contei com a ajuda de colaboradores e muita paciência necessária para fazer a administração.
O senhor tem alguma atividade profissional?
Fui funcionário do banco Itaú/Unibanco por 28 anos, inclusive enquanto síndico em São Paulo.
Como concilia suas atividades particulares e pessoais com o cargo de síndico?
É preciso ter um conselho fiscal coeso, ter bons funcionários, contar com uma boa administradora, lembrando que o síndico, na maioria das vezes, também é morador do condomínio e precisa ter boas relações. Além de lembrar sempre que é dono somente da sua cota.
Quais são, na sua opinião, as três principais características de um bom síndico?
O síndico precisa ser um bom ouvinte, saber que o que vale é a opinião da maioria e não a de um morador em especial e nem do síndico, e estar o mais presente
possível.
Quais são hoje os maiores desafios de um síndico?
Lidar com pessoas, inadimplência e, por fim, ter tolerância para as festas.
O que merece destaque em seu condomínio?
No nosso condomínio, as frentes das casas não têm muro nem portão, e a mesma aparência externa, com lindos jardins. Parece que o fato de não termos muros
abriu as portas para a integração dos moradores. Existem grandes amizades entre os condôminos.
Qual é o foco da sua gestão?
Foi ter uma maior integração entre os moradores, por isso priorizamos a melhoria da área comum, além de fazer manutenções preventivas.
Perfeição é algo que praticamente não existe, mas, o que seria, na sua opinião, o condomínio perfeito?
Que todas as pessoas que moram ou trabalham no local saibam que seu direito acaba quando atinge o direito do outro.
Dê uma dica sobre o dia a dia do síndico.
Por mais que você planeje e organize as coisas do condomínio, sempre aparece um imprevisto, que vai requerer tempo e/ou paciência.
Conte-nos sobre uma solução eficiente encontrada para contornar alguma situação em seu condomínio.
Sempre que aparece algum problema mais sério, procuro consultar a vice-síndica e os conselheiros e, se for necessário, consultar os moradores numa assembleia ou plebiscito.
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