Quase um desafio
Foto: Alessandro Maschio / MBM Ideias
Encontrar uma casa para comprar ou alugar no Monte Alegre não é tarefa das mais fáceis
O Monte Alegre é, sem dúvida alguma, o mais querido bairro de Piracicaba. Nem tem como não se apaixonar pelo ar bucólico e pela arquitetura que exalam as estruturas do que restou da antiga usina de açúcar. Porém, o desejo de morar em uma das casas construídas nos 118,25 hectares correspondentes à área hoje ocupada é um desafio.
Segundo estatísticas da prefeitura, o Monte Alegre é atualmente o menor bairro no município em número de residências (veja o quadro). Assim, encontrar um imóvel para viver na terra dos Morganti é como procurar uma agulha no palheiro. A dica primordial nesta empreitada é: vá ao bairro, conheça os moradores, faça amizades.
Este jeito diferente de encontrar uma casa para alugar ou comprar implica em algo que o Monte Alegre fala aos seus visitantes subliminarmente. A importância da amizade e o companheirismo entre os moradores estão implícitas em viver e ser um monte-alegrino. E é assim, com base na amizade, o melhor caminho para encontrar um imóvel para alugar.
Vanderléa Gianotto, a Vandeca, trabalha e mora no bairro há quatro anos, e afirma: “Em todo o ano passado, fiquei sabendo só de três casas para alugar”. Wilson Guidotti Junior, o Balu – proprietário do terreno onde está toda a usina e residente no bairro há cerca de seis anos – afirma que a melhor forma de se inteirar sobre o setor imobiliário é “andar pelo bairro e procurar placas de vende-se ou aluga-se”.
A professora do ensino fundamental Elisangela Domingues, 32, leciona na Escola Waldorf Novalis, localizada no Monte Alegre, e conta sua saga em busca de moradia no bairro. Há um ano já instalada na localidade, agora ela e seu filho de 12 anos têm que deixar a casa onde vivem porque o imóvel foi colocado à venda. “Eu ainda tive sorte. Achei a casa atual em um mês. Outros professores que trabalham comigo chegam a ficar nessa procura por seis meses”, conta.
Agora, com a necessidade de ir em busca novamente por uma residência no bairro, Elisangela espera que seus contatos com proprietários, tanto na escola quanto no Monte Alegre, facilitem o processo. “Algumas mães [de alunos da escola e com famílias proprietárias de residências no Monte Alegre] estão empenhadas em nos ajudar a encontrar um imóvel”, relata.
Após esta etapa de relacionamento ‘corpo a corpo’, o interessado deve ser rápido. Segundo Balu e o diretor-presidente da Frias Neto Consultoria de Imóveis, Angelo Frias Neto, o imóvel disponível não fica nem um mês fechado. “Essa peculiaridade do Monte Alegre se dá pela relação entre demanda e oferta. E o bairro tem poucas casas construídas”, observa Frias Neto.
Ainda segundo o empresário do setor imobiliário, o valor do metro quadrado para a venda de terrenos no bairro é de aproximadamente R$ 500. A quantia, conforme Frias Neto, tem fortes motivos para crescer com a finalização da obra do anel viário prevista pelo Governo do Estado de São Paulo para este ano. O investimento público também abre o horizonte para significativas melhorias em infraestrutura do bairro, assim como o projeto mencionado por Balu. Segundo ele, 470 mil metros quadrados dentro da área da antiga usina terão uma fatia destinada ao setor imobiliário – o projeto está nas mãos da Construtora Guidotti e deverá ser concluído em dois anos. “Teremos de tudo por aqui”, garante Balu. (por Cristiane Bonin)
* Fonte: Ipplap (Instituto de Pesquisas e Planejamento de Piracicaba) – 2010
* Fonte: Ipplap (Instituto de Pesquisas e Planejamento de Piracicaba) – 2010
* Fonte: Ipplap (Instituto de Pesquisas e Planejamento de Piracicaba) – 2010
* Fonte: Ipplap (Instituto de Pesquisas e Planejamento de Piracicaba) – 2010
** Os números não contemplam o Condomínio Residencial Monte Alegre.
Revista Monte Alegre Ver todas
Index Soluções MBM Escritório de Ideias.
Avenida Independência, 1840, sala 814 - Edifício Head Tower - Bairro Alemães CEP 13419-155 Piracicaba SP Fone 19 3371 5944 contato@mbmideias.com.br